上半年中国百城新房价格累计微涨 二手房价下跌
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中新社北京7月1日电 (记者 庞无忌)中指研究院7月1日发布的数据显示，2026年上半年，中国百城新房价格累计上涨0.59%，二手住宅价格累计下跌2.9%。
数据显示，今年上半年，中国百城新房价格延续结构性上涨态势。6月，百城新建住宅均价为每平方米17184元(人民币，下同)，环比上涨0.16%，同比上涨2%；百城二手住宅价格累计下跌。6月，百城二手住宅均价为每平方米12639元，环比下跌0.42%，同比下跌7.68%。核心城市率先出现积极信号：深圳二手房价6月环比转涨，上海二手房价连续四个月环比上涨。
从租房市场来看，受年中毕业生租赁需求集中释放影响，50城住宅平均租金环比上涨0.08%，北京、上海、深圳等核心城市住房租金连续四个月环比上涨。
今年上半年，核心城市二手房市场交易保持较高活跃度。6月，20个城市二手住宅成交13.3万套，同比增长12.6%；上半年，20城二手住宅成交76.1万套，同比增长5.6%，需求稳定释放，北京、上海成交规模创近五年同期新高。
中指研究院高级分析师郑俊彤指出，房地产市场总体仍处于筑底过程中，市场延续修复分化。展望下半年，核心城市二手房挂牌量趋稳推动供求关系改善，叠加一线城市租金小幅上涨，二手房价企稳基础进一步增强。新房市场方面，受2025年同期基数较低影响，新房销售同比降幅有望逐步收窄；核心城市“好房子”项目持续入市、公积金等支持政策持续发力，将对市场形成一定支撑。(完)
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在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。
